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海 東 市 人 民 政 府
行 政 復 議 決 定 書
東府復決字〔2019〕第8號
來源:    時間:2019年06月20日    

申請人XX

被申請人:海東市平安區人民政府

法定代表人:汪源來  職務:區長

住所:海東市平安區平安大道199號

申請人對被申請人于2019年4月8日作出的《海東市平安區人民政府房屋征收補償決定書》(平房征決字〔2019〕07號)不服,于2019年4月25日向本機關申請行政復議,本機關依法已予受理,現已審理終結。

申請人請求:撤銷被申請人于2019年4月8日作出的《海東市平安區人民政府房屋征收補償決定書》(平房征決字〔2019〕07號)。

申請人稱:申請人的原住房位于海東市平安區原青棉廠家屬區12號樓東104室,建筑面積為24.74平方米,征收補償款為68210.64元,搬遷費為2000元。12號樓104室煤房在2006年12號樓加固維修時被當時的物業拆除未給恢復,此次棚改過程中該煤房未給予補償。

綜上所述,被申請人作出的《海東市平安區人民政府房屋征收補償決定書》(平方征決字〔2019〕07號)明顯與市場房價相距甚遠,適用法律錯誤,申請人無法接受。

被申請人稱:針對青棉紡織總廠工礦棚戶區改造,原平安縣人民政府于2013年10月10日批轉《青棉紡織總廠工礦棚戶區改造實施方案》(平政〔2013〕109號),并2013年10月21日作出《國有土地上房屋征收告知書》(平政函〔2013〕60號)予以公告。從2013年10月開始對原青棉廠棚戶區1180戶住戶進行異地安置已完成1167戶的安置安置率達到99%。自棚改進行以來,一直實施的是同一政策、同一方案、同一標準2013年被申請人公開張貼安置房源,實行“住戶自主選房,先到先得,簽訂安置協議”的辦法進行安置,該辦法一直持續到2018年年底。除此之外,原青棉廠辦公室多次召集剩余未安置住戶開會,因申請人已在幸福嘉園小區置換了一套大面積住房,根據《青海省保障性住房準入分配退出和運營管理實施細則》,對申請人只能進行貨幣安置,但申請人提出的要求不符合實際,否定安置方案和標準,不同意安置。2018年10月30日和2019年3月14日被申請人分別下達了兩次房屋安置《告知書》,但申請人一直沒有簽訂安置協議。2019年4月初,按照相關程序,被申請人下達了《房屋征收補償決定書》(平房征決字〔2019〕07號)

對于申請人提出的12號樓104室煤房在2006年維修時拆除未補償一事,根據《青海省人民政府關于青海棉紡織總廠整體移交平安縣管理有關事項的批復》(青政函〔2011〕98號),整體移交時間為2011年,2006年的維修補償事宜與被申請人沒有直接關系。

  綜上所述,被申請人作出的《房屋征收補償決定書》(平房征決字〔2019〕07號)是按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的征收補償程序合理執行的不存明顯不公,適用法律錯誤的情形

經審理查明:2013年10月10日被申請人轉批《青棉紡織總廠工礦棚戶區改造實施方案的通知》(平政〔2013〕109號)。2013年10月21被申請人作出《國有土地上房屋征收告知書》(平政函〔2013〕60號)履行了公告義務,實行“住戶自主選房,先到先得,簽訂安置協議”的辦法進行安置,申請人一直未簽訂安置協議。經兩次告知后,被申請人于2019年4月8日作出《海東市平安區人民政府房屋征收補償決定書》(平房征決字〔2019〕07號)。

本機關認為,被申請人作出的《海東市平安區人民政府房屋征收補償決定書》(平房征決字〔2019〕07號)其征收補償方案及補償標準符合《國有土地上的房屋征收與補償條例》第二條、第四條、第十七條、第十九條、第二十條、第二十二條、第二十三條、第二十六條的規定,認定事實清楚,適用依據正確,程序合法,內容適當。綜上,根據《中華人民共和國行政復議法》第二十八條第一款第(一)項之規定,本機關作出復議決定如下:

維持被申請人平安區人民政府于2019年4月8日作出的《海東市平安區人民政府房屋征收補償決定書》(平房征決字〔2019〕07號)。

如對本決定不服,可自收到本決定書之日起十五日內,向海東市中級人民法院提起行政訴訟。

 

 

2019年6月20日

 


 
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